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Grosszügige Liegenschaft mit Scheune und vielseitigen Nebenräumen

CHF 1'290'000.-

Hauptstrasse 74, Döttingen

~ 120 m²
~ 527 m²
6.5

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche grosszügige Liegenschaft mit einem beeindruckenden Volumen von rund 1’980 m³ befindet sich mitten im Dorfzentrum von Döttingen und überzeugt durch ein enormes Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, verfügt die Liegenschaft sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über jeweils eine eigene Küche sowie voll ausgestattete Badezimmer – ideal für flexible Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem funktionstüchtigen TIBA-Herd sowie einem schönen Kachelofen, die beide für wohlige Wärme und besonderen Charme sorgen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist umfassend ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch das Obergeschoss bietet mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo hohen Wohnkomfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde jedoch stets als Einfamilienhaus genutzt und bietet heute besonders viel Platz für individuelle Entfaltung.

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Volumen in Kombination mit zahlreichen Nebenräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Lager, Hobby oder weiteren Platzbedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit zusätzlichen Flächen, einen stimmungsvollen Gewölbekeller sowie zwei Garagen. Ein kleiner Garten rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

Gemeinde

Döttingen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, idyllisch gelegen an der Aare und eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Aaretals. Der Ort überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Mit rund 4’500 bis 4’600 Einwohnern bietet Döttingen eine angenehme, überschaubare Grösse und gleichzeitig eine lebendige Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Garten
  • Abstellraum
  • Scheune
  • Parkplatz
  • Garage
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Kachelofen
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
Zustand
  • Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
611 m
8'
8'
2'
Autobahn
12.4 km
3h17
39'
22'
Kindergarten
278 m
7'
7'
1'
Primarschule
278 m
7'
7'
1'
Geschäfte
91 m
2'
2'
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