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Premier coup d'oeil
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Charmant chalet 6.5 pièces avec appartement indépendant

CHF 1'370'000.-

Poststrasse 275, Full-Reuenthal

200 m²
896 m²
8

Descriptif

Cette maison individuelle bien entretenue avec un appartement indépendant offre un grand confort de vie, de nombreuses possibilités d’utilisation et une situation résidentielle calme.

Construite en 1977, cette propriété séduit par son concept d’aménagement réfléchi, ses rénovations continues et son ambiance de vie agréable, avec un grand potentiel pour les familles, les logements intergénérationnels ou la combinaison de logement et de location.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant de 2,5 pièces entièrement rénové avec entrée séparée. L’appartement dispose d’une cuisine moderne et ouverte avec un salon et un coin repas, d’une chambre confortable et d’une salle de bains élégante avec douche. La machine à laver et le sèche-linge sont logés dans un coin intégré. L’appartement est idéal pour la location, comme espace d’accueil ou pour les membres de la famille.

La maison principale s’étend sur deux étages et offre un total de 6,5 pièces avec beaucoup d’espace. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle suédois confortable qui crée une atmosphère agréable, surtout pendant les mois d’hiver. La cuisine séparée, deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche complètent parfaitement cet étage. L’ancien jardin d’hiver a été transformé en une pièce supplémentaire et offre, avec la cuisine, un accès direct au balcon ensoleillé.

Au grenier se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC. Le plancher surélevé au-dessus d’une partie de la maison offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, vous trouverez des caves et des pièces annexes ainsi qu’un abri anti-aérien. De là, vous accédez directement aux deux garages. Derrière l’un des garages se trouve également la chaufferie.

Des plafonds en lambris charmants confèrent à chaque pièce un caractère traditionnel et cosy. La plupart des conduites d’eau et d’électricité ont été rénovées au cours des dernières années, ce qui a permis de maintenir la propriété en bon état.

La maison est également dotée d’un grand jardin et de nombreuses zones extérieures. En plus de deux garages, il y a cinq places de parking extérieures. Un charmant abri de jardin et une pergola ouverte avec un siège confortable invitent à passer du temps à l’extérieur et à profiter de la nature.

Une maison polyvalente avec beaucoup d’espace, un appartement d’invités attrayant et de nombreuses possibilités d’utilisation – idéale pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l’importance à la flexibilité et à la qualité de vie.

Vous êtes intéressé? Nous serons heureux de vous montrer l’objet en personne.

Full-Reuenthal ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Die nördlichste Gemeinde des Kantons gehört zum Bezirk Zurzach, liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und besteht aus den Dörfern Full und Reuenthal.
Full ist eine Streusiedlung im Fullerfeld, einer weitläufigen Schotterebene, die vom Rhein beinahe halbkreisförmig umflossen wird. Rund zwei Kilometer südöstlich von Full mündet die Aare in den Rhein. Die Siedlung mit rund 700 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Unterdorf, Fahrhäuser und Jüppen, die lose miteinander verbunden sind. Etwas mehr als einen Kilometer südlich davon liegt Reuenthal. Das knapp 200 Einwohner zählende Dorf befindet sich auf einer erhöht liegenden Ebene, getrennt durch die Fullerhalde, einem rund achtzig Meter hohen Kalkfelsen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Non meublé
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Vinyl
  • Stratifié
  • Moquette
Etat
  • Très bon
  • Reprise en l'état
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
147 m
5'
5'
1'
Autoroute
18.8 km
4h49
1h16
23'
Jardin d'enfants
352 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
414 m
8'
8'
2'
Commerces
3.83 km
1h03
22'
6'
Restaurants
646 m
23'
40'
12'