Immobile residenziale e commerciale attraente con grande potenziale di utilizzo

Vivere e lavorare in un unico luogo – proprietà versatile con abitazione, officina, ufficio e edificio espositivo.

Questa proprietà versatile combina un’abitazione confortevole con le condizioni ideali per l’uso commerciale. Comprende una casa unifamiliare ben tenuta con un’officina e un’ala per uffici adiacenti, oltre a un edificio espositivo indipendente, offrendo numerose possibilità di utilizzo per artigiani, fornitori di servizi o lavoratori autonomi.

Gli spazi commerciali (circa 350 m2 più sala espositiva) sono stati finora utilizzati come garage per auto e si prestano perfettamente ad un’attività di riparazione auto, ma anche a diverse attività artigianali, di produzione o di servizi. Grazie all’ampio laboratorio, agli uffici e ai magazzini, nonché alle sale espositive, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo.

La casa unifamiliare di 5.5 locali (circa 130m2) si estende su due piani completi e convince con una disposizione degli spazi ben studiata. Al piano terra vi attende una cucina moderna e aperta, un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza. Inoltre, al piano terra si trovano una camera da letto, un bagno con vasca e doppio lavabo e un WC con lavabo, lavatrice e asciugatrice.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto luminose. Una delle camere ha un accesso diretto alla terrazza spaziosa. La stanza è completata da un bagno con doccia, lavabo e WC.

Un solaio, accessibile tramite una scala a ripiani, e una cantina offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La casa è stata costruita con una solida struttura in muratura a doppia parete ed è in buone condizioni funzionali e ben tenuta.

Adiacente alla casa d’abitazione si trova un ampio laboratorio in costruzione in acciaio con due porte a rullo. La parte adiacente ad uso ufficio comprende uffici, locali di stoccaggio, un WC e si presta perfettamente a diverse attività commerciali. Un garage integrato completa questa parte dell’edificio.

L’edificio espositivo indipendente in legno è dotato di un seminterrato ed è diviso in due stanze. Offre uno spazio aggiuntivo utilizzabile, ad esempio, come sala espositiva, di stoccaggio o di presentazione, e amplia le molteplici possibilità di utilizzo di questa proprietà.

L’intera proprietà si trova in uno stato funzionale e adeguato all’età e si distingue per la sua riuscita combinazione di utilizzo residenziale e commerciale. Che si tratti di imprese artigianali, di aziende di servizi o di lavoratori autonomi, qui troverete la combinazione ideale tra lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.

Siamo lieti di presentarvi questa interessante proprietà durante una visita privata. Attendiamo con piacere il vostro contatto.