Storico edificio residenziale e commerciale con potenziale

La storica casa Zum Grünen Berg, situata in Schwertgasse 16 a Bad Zurzach, unisce il fascino del passato a ristrutturazioni già effettuate e a un vasto potenziale di sviluppo. L’edificio storico del XIX secolo offre un’opportunità rara di combinare in modo unico storia e utilizzo moderno.

Il locale commerciale si estende su un piano terra e un primo piano e ha subito un’ampia ristrutturazione. Oggi si presenta in condizioni attraenti e ben curate. Da sottolineare sono i muri a vista di stile e i travi in legno a vista sulle soffitte, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Completano l’offerta un WC e due pratici ripostigli.

La cantina dispone di due ingressi separati e offre ampie aree di stoccaggio. Grazie al suo stato asciutto, è ideale come spazio di stoccaggio o tecnico. Qui si trova anche la moderna tecnologia domestica con la pompa di calore installata di recente e il boiler.

Negli ultimi piani si apre un ulteriore potenziale di sviluppo e di ristrutturazione: al 2° piano sono già stati effettuati i primi lavori di ristrutturazione. Gli spazi sono stati completamente svuotati e si trovano in uno stato di costruzione grezza, ideale per una ristrutturazione personalizzata secondo i propri desideri. Il 3° e il 4° piano si trovano ancora nello stato originale, che richiede una ristrutturazione urgente, e offrono molteplici possibilità per concetti di utilizzo creativi.

Un particolare punto di forza architettonico è costituito dalle incantevoli logge in legno al 1° e 2° piano, che conferiscono all’edificio un carattere particolare e un’eccezionale qualità abitativa.

Le ristrutturazioni già effettuate, come il rinnovo del locale commerciale, la sostituzione della pompa di calore e la ristrutturazione del tetto, creano una solida base per lo sviluppo futuro di questo edificio storico. Si presenta quindi un’opportunità unica di combinare il fascino storico con il comfort abitativo o di utilizzo moderno.